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范梓轩：对于市场化“卖旧买新、以旧换新”工作步骤包括，房地产中介机构和换房群众通过郑州房产网登记或发布待售二手住房信息。同时，换房群众登记购买新建商品住房需求信息；换(购)房群众通过自行洽谈或专业中介机构参与服务，达成市场交易，买卖双方及时签订《存量房买卖契约》、办理交易过户手续。期间，如交易价格谈判、契约协商签订、贷款审批等不成功，则换购工作流程终止；在达成二手住房交易的同时，换(购)房群众同步购买商品住房。期间，群众可申请二手住房“以旧换新”交易过户绿色通道，依据法律法规办理商品住房契税征免。

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